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蓄客8个月,领航城开盘吸来千人

开发商称:整体均价2.2万元/平方米,推650套成交九成

</p><p>领航城借大中华“宝地”聚集了千名购房者。</p><p>

领航城借大中华“宝地”聚集了千名购房者。

去年9月开放营销中心的领航城领翔,“蓄客”8个月后终于开盘了。5月23日上午,领航城领翔在大中华国际交易中心举行了声势浩大的开盘活动,推出650套单位,吸引近千人到场,鼎盛期现场座位都坐不下。截止到下午1点南都记者离开,现场选房活动仍在进行中。据开发商透露,开盘当天,推盘去化率达到九成一。

房价连打5次折,令购房者意外

南都记者从现场获悉,此次领航城领翔推出的产品有74平方米、84平方米和89平方米的三种户型,总计650套单位。这也是今年春节以来,推盘量最大的一次开盘活动,过往康达尔山海上城、星航华府等楼盘大部分推盘量都在200-300套左右。

售价方面,据现场销售人员表示,此次项目的售价从1.91万元/平方米至2.3万元/平方米不等。开发商表示,项目整体均价为2.2万元/平方米。该价格与周边在售的一手楼富通V都会基本持平。不过,相比富通V都会,该项目在规模、配套方面更有优势。中联地产研究院总经理肖小平指出,该项目的定价比去年预期定价“理性”,也符合目前的市场走势。现场有购房者表示,“自己曾经的‘心理价位’是不超过2.3万元/平方米,但今年开发商给出了3个9 .9折、1个9.8折和1个9.7折,太出人意料了。”

由于现场人较多,中午12点,选房活动继续,开发商开始派发“幸运午餐”。截止到下午一点记者离开,选房活动还在继续。昨天开发商表示,开盘当天一共销售了91%。

刚需客捧场,观望者希望户型实用率高些

在开盘现场,南都记者随机采访了多名购房者,发现都是首次置业者。已经怀孕5个月的孙小姐告诉记者,她是去年就做了V IP登记,终于等到楼盘开盘。“之前在万象新天选房没有选上,所以这次如果价格合适就会出手。”另外,来自南山的宋先生也表示,自己是首次置业者,准备买来做新房,觉得2.2万元/平方米的均价能接受。

对于最近部分城市限购“松动”、出现降价促销等现象,现场刚需购房者普遍淡定。杨小姐就表示,“深圳买房的人太多了,降也降不到哪里去。”还有购房者表示,并没有对市场做太多了解,主要是看自己的承受力。

现场也有“打酱油”的观光客。“这个项目的小户型设计不好,实用率比较低,所以关键是看价格是否合适。”来自罗湖即将换岗到宝安上班的朱先生就表示自己属于“观望客”,“并未十分认定,最重要看价格是否足够吸引人。”他说。

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